88662 Überlingen Objekt-Nr. ULI 9617

Lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit eigenem Garten

Kaufpreis 590.000 €
Wohnfläche 80 m²
Zimmer 3,5
Baujahr 2020

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modernes Wohnen mit traumhaftem Blick ins Grüne
Diese lichtdurchflutete und neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, stilvolles Ambiente und eine außergewöhnlich schöne Lage. Auf ca. 80 m² erwartet Sie ein harmonisches Zuhause, das mit großzügigen Räumen, viel Tageslicht und einem herrlichen Blick in die Natur begeistert.
Das großzügige, freundlich gestaltete Wohnzimmer mit einer traumhaft schönen offenen Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster schaffen eine angenehme, helle Atmosphäre und eröffnen einen wunderschönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse – ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die moderne, offen gestaltete Küche fügt sich stilvoll in den Wohnbereich ein und schafft eine kommunikative Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und den herrlichen Blick in den angrenzenden Wald. Ein direkter Zugang zur zweiten Terrasse sorgt auch hier für ein besonderes Wohngefühl und schafft einen weiteren privaten Rückzugsort. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice nutzen lässt sowie das Gäste-WC vervollständigen das durchdachte Raumangebot.
Die im Jahr 2020 erbaute Wohnanlage präsentiert sich modern und gepflegt und bietet Ihnen eine bevorzugte Wohnlage mit viel Ruhe und Privatsphäre.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein als Sondernutzungsrecht zugeordneter Gartenbereich sowie ein Außenstellplatz.
Diese neuwertige Wohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, naturnaher Lage und stilvollem Ambiente – ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen.

Ausstattung

Massivbauweise 2020

Gasheizung
2 Terrassen und ein eigner Garten
Fenster 3-fach-Verglasung Holz-/ Alufenster
Eiche Parkett
moderne Einbauküche
Gäste WC

Abstellraum

Parken:
1 Außenstellplatz

Sonstiges

Besichtigung:
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Exposé:
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des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Lorenz Immobilie
Ute Lorenz
Nesselwanger Strasse 9 A
88696 Owingen am Bodensee

Eckdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    ULI 9617
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    88662 Überlingen
    (Hödingen)
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Nutzfläche ca.
    3,50 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3,5
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Außen­stellplatz
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % Käufercourtage inkl MwSt
    vorstehende Angaben erstrecken sich auf die Informationen der Verkäuferseite, für deren Richtigkeit keine Gewähr geleistet wird. Angebot freibleibend und unverbindlich – Zwischenverkauf vorbehalten. Die durch den Käufer bei Abschlusses des Kaufvertrages zu entrichtende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. und ist verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis pro m²
    7.375,00 EUR
  • Kaufpreis
    590.000 EUR

Ausstattung & Merkmale

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

Endenergie: 25 kWh/(m²·a) · Klasse A+

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    25,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Lage

Lage

Wohnen, wo der Bodensee ganz nah ist

Überlingen-Hödingen verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der besonderen Lebensqualität der Bodenseeregion. Der idyllische Ortsteil oberhalb des Sees bietet viel Grün, gepflegte Wohnlagen und eine entspannte Atmosphäre.
Wiesen, Felder, Obst- und Weinlandschaften laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein. Gleichzeitig sind der Bodensee und die Überlinger Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturellen Angeboten schnell erreichbar.
Auch beliebte Ziele wie Meersburg, Salem, Uhldingen-Mühlhofen und Friedrichshafen sind gut angebunden.
Eine Lage für alle, die Ruhe, Natur und Bodensee-Nähe stilvoll miteinander verbinden möchten – und jeden Tag ein Stück Urlaubsgefühl genießen wollen.

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